El monto anual de alquileres en Argentina que podría reconvertirse en esquemas de leasing habitacional ronda los 50.721 millones de dólares. Es un número enorme, y sin embargo pocas veces se lo mira como parte de la solución al problema del acceso a la vivienda. Un dato que suele pasar desapercibido es que la tasa de actividad laboral es significativamente más alta entre inquilinos que entre propietarios. No estamos hablando de personas fuera del sistema productivo, sino de g

La vivienda dejó de ser un espacio de estabilidad y se convirtió en la principal fuente de incertidumbre económica de millones de personas. La necesidad de la vivienda es un instinto básico para el ser humano desde la prehistoria y se relaciona a la seguridad y la supervivencia. En la actualidad aunque esto parezca algo obvio, hay millones de personas que tienen un estrés crónico que tiene como base la falta de vivienda, y no porque estén en “estado de calle”, sino porque no

El crédito hipotecario es un sistema financiero completo y funciona cuando existe ahorro a largo plazo, depósitos estables en el sistema bancario, confianza institucional, mercado de capitales que fomente la emisión de instrumentos para financiar al sector, y que la liquidez generada por los puntos mencionados sean revolving. Escenarios que no existen en Argentina. Los ahorristas argentinos tienen sus ahorros “debajo del colchón”, pero, a diferencia de otros posibles destinos

El Banco Hipotecario Argentino se fundo exactamente hace 139 años (1886). El desarrollo económico argentino de la segunda mitad del siglo XIX, caracterizado por la expansión de sectores como el transporte, la construcción y la industria, generó las condiciones necesarias para el surgimiento de un mercado inmobiliario dinámico. La llegada masiva de inmigrantes, la estabilidad política y el crecimiento de la clase trabajadora impulsaron la demanda de viviendas. La expansión de

Contexto histórico: el real estate como refugio tradicional de valor en Argentina Históricamente, el mercado inmobiliario ha funcionado como el principal resguardo contra la inflación en Argentina, manteniéndose completamente dolarizado desde la década de 1970. Ciclos de precios por administración 1976–1981 (Videla):  Los precios de las propiedades suben inicialmente y luego caen hacia el final de la dictadura militar. 1983–1989 (Alfonsín):  Los precios caen. 1989–1995 (Menem